чепиль татьяна сургут

К концу года Ипотечное агентство Югры подошло с довольно высокими результатами. Это и рост числа граждан, воспользовавшихся услугами агентства, и упрощение процедуры постановки на учет для участия в жилищной программе, и увеличение ввода жилья в регионе, которое произошло благодаря действию программы «Гарант сбыта». А в новом году агентство планирует развивать новое начинание в сфере жилищной политики строительство доходных домов. На вопросы « » отвечает генеральный директор ОАО «Ипотечное агентство Югры» Евгений Чепель.Какое место Югра занимает в стране по показателям ипотечного кредитования?Ведущие позиции в российском рейтинге автономный округ занимает на протяжении шести лет. Югра в этом году продолжает входить в пятерку лидеров страны по объему ипотечного кредитования. Первая тройка в стране неизменна: Москва, Московская область и Санкт-Петербург. В этом году Югра периодически делила четвертое пятое место со Свердловской областью. По данным Центрального банка России, за 10 месяцев этого года автономный округ на пятом месте с показателем более 26,5 млрд рублей. Из них свыше 18 млрд рублей это ипотека, оформленная с господдержкой из бюджета автономного округа. Добавлю, что почти восемь жилищных кредитов приходится на тысячу югорчан, это в 2 раза выше, чем в среднем по стране.Недавно агентство подводило итоги на конференции «Реализация жилищной политики в ХМАО-Югре». Перечислите достижения агентства минувшего года, которые, по вашему мнению, наиболее значимы. Растет ли число желающих взять ипотеку, сколько кредитов было выдано за год и каков прирост по отношению к предыдущим годам?Наш главный результат это 45 тысяч югорских семей, которые отметили новоселье благодаря государственной поддержке из бюджета округа. Именно столько жителей региона приобрели квартиру или дом, обратившись в агентство. В этом году стоимость приобретенного участниками целевой программы жилья составила более 110 млрд рублей за шесть лет.Популярность окружной жилищной программы у югорчан довольно высока: в офисы агентства только в этом году обратились более 50 тысяч семей, а за все время порядка 230 тысяч. Большая доля обращений поступает по телефону единой справочной службы более двух тысяч звонков в неделю. Основной вопрос, который задают наши земляки, как их семью может поддержать власть региона при приобретении квартиры. Мы подробно рассказываем о государственной поддержке: жилищной субсидии и компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту. Но, по большому счету, человеку ведь нужен не кредит, компенсация или субсидия. Человеку нужна квартира! Именно эту цель видят перед собой жители округа, когда приходят в агентство. Мы стараемся сделать максимально простым путь к желанной мечте иметь собственное жилье. Сократили перечень документов для семьи: с 1 июля агентство перешло на новую систему работы югорчане приносят минимум документов для участия в жилищной программе. Остальные бумаги сотрудники компании запрашивают самостоятельно через систему межведомственного взаимодействия это решение экономит время и деньги граждан. Благодаря такой схеме людям удалось сэкономить за полгода в общей сложности 12 млн рублей.Мы слышим от югорчан предложения консультировать не только по госпрограмме, но и по банковским продуктам, выбору квартир. Мы понимаем, что жителями округа сейчас востребован режим «единого окна»: оформить все в одном месте от подбора жилья до оформления «льготной» ипотеки. Для удобства мы предложили югорчанам бесплатную услугу «Ипотечный консультант». Сотрудники агентства помогают семьям разобраться в обилии банковских предложений по ипотеке, подготовить пакет документов для оформления кредита и передают его в банк на рассмотрение. Соглашения о сотрудничестве заключено с ВТБ24, Ханты-Мансийским банком, а также Сбербанком России. Даже если наши земляки не оформляют кредит через агентство, а делают это в банке, то благодаря консультации у нас семьи приходят в кредитное учреждение более подготовленными и уверенными в этом финансовом вопросе.Около двух лет агентство сотрудничает с застройщиками округа по программе «Гарант сбыта». Проект является одним из рычагов развития жилищного строительства. Для застройщика это более выгодные условия кредитования строительства объекта до его завершения и стопроцентная гарантия продажи квартир, нереализованных к установленному сроку. В этом году планируемый ввод жилья по программе «Гарант сбыта» в регионе около 138 тысяч кв. м, что может составить 14 % от общего объема ввода жилья в автономном округе. Для сравнения в прошлом году с участием агентства было введено в эксплуатацию 82 тысячи кв. м это 11 % от общего объема построенного жилья в Югре за 2011 год.Как оцениваете 2012 год в реализации окружной жилищной программы?Этот год может стать рекордным в Югре по количеству участников, воспользовавшихся господдержкой при покупке квартиры. В прошлом году 9058 семей оформили ипотечный кредит с компенсацией процентной ставки. Это был максимальный показатель за все время работы агентства. Предполагаем, что в этом году мы можем превзойти рекорд и по количеству участников, и по объемам «льготного» ипотечного кредитования в Югре, который, по нашим оценкам, превысит 22 млрд рублей (2011 год 18,7 млрд руб.). При этом общий показатель в регионе объема ипотечного кредитования по итогам года может составить более 32 млрд рублей (2011 год 30 млрд руб.).В автономном округе существует два вида господдержки при покупке жилья: субсидия и компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту до 5 %. Если говорить о первой, то в этом году по программе «Доступное жилье молодым» субсидии по итогам года получат 2670 молодых семей. На эти цели из бюджета округа было направлено 2 млрд рублей; для сравнения: в 2011 году 1,7 млрд руб. Таким образом, в текущем году получить жилищные субсидии смогли на 208 молодых семей больше, чем в прошлом.Около 560 млн рублей поступило на жилищные субсидии участникам из числа коренных малочисленных народов в Югре из бюджета автономного округа. Новоселье отметят 270 семей. Добавлю, что коренные малочисленные народы Югры могут получить субсидию: в среднем это около 2,5 млн рублей. В прошлом году объем финансирования этой подпрограммы был рекордным 984 млн рублей, субсидии получили 495 участников.Кроме того, более 200 млн рублей перечислено на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан. В их числе «очередники» это те, кто стоит на учете в органах местного самоуправления. 262 таких семьи приобретут жилье по итогам года благодаря государственной поддержке.На городских форумах часто попадаются жалобы горожан, вступивших в программу, на то, что слишком долго приходится ждать субсидий. Принимаются ли какие-то меры, чтобы сократить длительность ожидания?Мы ориентируемся на срок ожидания субсидии семьями 2,5 3 года по самой многочисленной программе «Доступное жилье молодым» на нее приходится 70 % участников всей программы. Безусловно, сроки получения жилищной субсидии зависят от объемов финансирования программы. Отмечу, что жилищная программа является одним из приоритетных направлений в регионе. Для сравнения приведу цифры: изначально в январе 2012 года была запланирована сумма финансирования чуть менее 3 млрд рублей, сегодня мы имеем по факту объем финансирования около 6 млрд рублей. Таким образом, в два раза было увеличено выделение средств на программу в течение этого года. Большей частью финансирование происходит за счет профицита регионального бюджета. Напомню, что эти вопросы неоднократно обсуждались в думе автономного округа, и существует решение, которое говорит о том, что минимум 50 % профицита бюджета будет направляться на жилищные программы в Югре.Какое жилье предпочитают приобретать жители региона, которые участвуют в программе? Изменилось ли что-то в предпочтениях за последние несколько лет?Югорчане, которые пользуются господдержкой при покупке квартиры, в этом году стали чаще выбирать новостройки. С начала года доля сделок по приобретению жилья на первичном рынке составила порядка 43 %. Спрос вырос на 18 % по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Попул

Евгений Чепель, гендиректор ОАО «Ипотечное агентство Югры»

: Наш главный результат это 45 тысяч югорских семей, которые отметили новоселье

Наш главный результат это 45 тысяч югорских семей, которые отметили новоселье | Экспертный канал УралПолит.Ru